Госдума в итоге единодушного обсуждения одобрила законопроект первого чтения «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в части законодательного регулирования отношений по некоммерческому наймужилых помещений»
Документ внесли 25.12.12 депутаты Г.П.Хованская, Е.Л.Николаева, С.В.Журавлев, Д.В.Волков, А.В.Руденко, П.Р.Качкаев, С.М.Миронов, О.Л.Михеев, А.П.Езубов, Б.В.Михалев, А.А.Шеин, Р.Ф.Абубакиров, И.И.Гильмутдинов, А.Г.Сидякин, А.А.Озеров, Г.С.Носовко, Г.Н.Карелова, С.В.Чижов, А.Н.Абалаков, А.В.Терентьев, И.Р.Самиев, Н.С.Максимова, сегодня его представила председатель комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. Некоммерческий найм некорректно называют арендным. Это между сициальным а коммерческим наймом. Предполагается что средний класс уйдет из очереди. Плата будет подъемной. Если захотят приобрести в собственность, смогут это сделать, накопив. Жизнь подсказывает и в Москве появились бездоходные дома. Нам придется вносить изменения в кодексы и создать условия застройщику. В отличие от социального найма, некоммерческий найм заключается на срок и жилье нельзя приватизировать. Спорная точка установление размера оплаты. Если человек потерял работу, предусмотрены субсидии – на улицу не погоним. Опыт таков, что очень трудно управлять домами-ежиками с разной правовой собственностью.
Отвечая на вопрос Натальи Петуховой, Галина Хованская сказала, что земельный участок не должен идти на аукцион, это 10% стоимости. Налоговые льготы 5-7%
Виталлий Золочевский закон поддержал. Его вопрос о доме расформированной воинской части, где граждане живут на птичьих правах. Хованская заверила, что независимо от того, принял его муниципалитет или нет, по закону они живут на условиях некоммерческого найма и могут приватизировать. Хованская думает, что на некоммерческий найм они не согласятся.
Зампред комитета по ЖКХ Елена Николаева сказала что доля неудовлетворенных жильем 50-60%. Рынок арендного жилья остается черным. Под законопроектом подписались депутаты всех четырех фракций. Мы сегодня делаем только первый шаг, предстоит большая работа.
Законопроектом вводится новый институт некоммерческого найма жилых помещений, где наниматель не ставит цели извлечения прибыли, и соответствующий договор некоммерческого найма, для чего Жилищный кодекс РФ дополняется новым разделом IV1 «Жилые помещения, предоставляемые по договорам некоммерческого найма», определяющим: объект такого договора; жилищный фонд найма; жилищный фонд потребительского использования; срок такого договора (не менее 3-х лет и не более 10 лет); размер платы за жилое помещение по договору некоммерческого найма. Дается определение понятия «наемный (арендный) дом по которым понимается многоквартирный дом, который принадлежит на праве собственности одному лицу и все квартиры в котором предоставляются собственником, иным правообладателем такого дома или управомоченным ими лицом гражданам для проживания по договорам: найма жилого помещения; краткосрочного найма; некоммерческого найма; краткосрочному договору некоммерческого найма (на срок до 1 года); социального найма; найма специализированного жилого помещения». Устанавливаются существенные условия договора некоммерческого найма.
Документ внесли 25.12.12 депутаты Г.П.Хованская, Е.Л.Николаева, С.В.Журавлев, Д.В.Волков, А.В.Руденко, П.Р.Качкаев, С.М.Миронов, О.Л.Михеев, А.П.Езубов, Б.В.Михалев, А.А.Шеин, Р.Ф.Абубакиров, И.И.Гильмутдинов, А.Г.Сидякин, А.А.Озеров, Г.С.Носовко, Г.Н.Карелова, С.В.Чижов, А.Н.Абалаков, А.В.Терентьев, И.Р.Самиев, Н.С.Максимова, сегодня его представила председатель комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. Некоммерческий найм некорректно называют арендным. Это между сициальным а коммерческим наймом. Предполагается что средний класс уйдет из очереди. Плата будет подъемной. Если захотят приобрести в собственность, смогут это сделать, накопив. Жизнь подсказывает и в Москве появились бездоходные дома. Нам придется вносить изменения в кодексы и создать условия застройщику. В отличие от социального найма, некоммерческий найм заключается на срок и жилье нельзя приватизировать. Спорная точка установление размера оплаты. Если человек потерял работу, предусмотрены субсидии – на улицу не погоним. Опыт таков, что очень трудно управлять домами-ежиками с разной правовой собственностью.
Отвечая на вопрос Натальи Петуховой, Галина Хованская сказала, что земельный участок не должен идти на аукцион, это 10% стоимости. Налоговые льготы 5-7%
Виталлий Золочевский закон поддержал. Его вопрос о доме расформированной воинской части, где граждане живут на птичьих правах. Хованская заверила, что независимо от того, принял его муниципалитет или нет, по закону они живут на условиях некоммерческого найма и могут приватизировать. Хованская думает, что на некоммерческий найм они не согласятся.
Зампред комитета по ЖКХ Елена Николаева сказала что доля неудовлетворенных жильем 50-60%. Рынок арендного жилья остается черным. Под законопроектом подписались депутаты всех четырех фракций. Мы сегодня делаем только первый шаг, предстоит большая работа.
Законопроектом вводится новый институт некоммерческого найма жилых помещений, где наниматель не ставит цели извлечения прибыли, и соответствующий договор некоммерческого найма, для чего Жилищный кодекс РФ дополняется новым разделом IV1 «Жилые помещения, предоставляемые по договорам некоммерческого найма», определяющим: объект такого договора; жилищный фонд найма; жилищный фонд потребительского использования; срок такого договора (не менее 3-х лет и не более 10 лет); размер платы за жилое помещение по договору некоммерческого найма. Дается определение понятия «наемный (арендный) дом по которым понимается многоквартирный дом, который принадлежит на праве собственности одному лицу и все квартиры в котором предоставляются собственником, иным правообладателем такого дома или управомоченным ими лицом гражданам для проживания по договорам: найма жилого помещения; краткосрочного найма; некоммерческого найма; краткосрочному договору некоммерческого найма (на срок до 1 года); социального найма; найма специализированного жилого помещения». Устанавливаются существенные условия договора некоммерческого найма.