17. 304493-5 Госдума одобрила закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».
Документ принят во втором чтении 16.12.14, сегодня его представил зампред комитета по земельным отношениям и строительству Мартин Шаккум.
Выступая по мотивам голосования, Галина Хованская предупредила: Несмотря на то, что наши головы сейчас заняты совершенно другими экономическими проблемами, вот тот проект, который сегодня, по-видимому, станет законом, мы его влияние негативное исключительно почувствуем вместе с другими гражданами РФ где-то не раньше июля-месяца. Тем не менее все мы, большинство по крайней мере подавляющее, являемся собственниками жилых помещений, земельных участков, там 6 соток или 12, неважно, дач на этих земельных участках, и мы все помним, что только в исключительных случаях, как говорит федеральное законодательство, и только при наличии, точнее, при отсутствии другой возможности размещения неких объектов для государственных и муниципальных нужд у нас могут нашу собственность изъять. Так вот сегодня мы видим очередную попытку, которая с 2011 года не проходила в Государственной Думе, упростить этот порядок и поставить во главу угла не государственные нужды, не оборонные нужды какие-то государства, не международные соглашения и договоры, а экономическую целесообразность. Так называемые адресные инвестиционные программы регионального значения могут быть основанием для того, чтобы изъять у вас вашу недвижимость, ваш объект недвижимости. На сегодняшний день законодательство обязывает предупредить за год об изъятии собственника объекта недвижимости. За год. И зарегистрировать это решение. То, что нам предлагается, уже этих норм не содержит. То есть вам просто направляют некое соглашение, и тем самым считается, что вас уведомили. Вы должны, послушайте, в течение 90 дней отреагировать. Не отреагировали – иск в суд, судебное решение вступает в силу. Ну прикиньте примерно, где-то там 100 дней, и вы можете приехать из длительной командировки или вернуться с лечения из больницы или откуда-то из-за границы и увидеть, что вашего уже домика не существует, ваш многоквартирный дом снесён. Вот в такую ситуацию нас сейчас ставит закон, который сегодня предлагается принять в третьем чтении. Уважаемые коллеги, это очень плохой подарок к Новому году. К сожалению, я ещё раз говорю, что граждане его почувствуют только летом. Но... (Микрофон отключён.)
Мартин Шаккум: Ну, те страшилки, про которые сейчас рассказывала уважаемая Галина Петровна, не имеют ничего общего с принимаемым нами законом. Законопроект не вносит никаких новых оснований для изъятия и направлен исключительно на совершенствование процедуры изъятия. Сегодня, как те, у кого изымают, так и те, кто изымает, сегодня не защищены, по сути дела. И с той, и с другой стороны зачастую творится беспредел. Законопроект направлен на то, чтобы установить единый порядок. Решение об изъятии всё равно принимается судом окончательно, если нет согласия сторон. И, главное, что исключительный порядок изъятия, то есть исключить: только в исключительных случаях изымаются земельные участки или иная недвижимость, в законопроекте сохраняется. Прошу поддержать и принять в третьем чтении.
Законом вносятся изменения в Земельный, Гражданский, Градостроительный, Жилищный кодексы РФ, направленные на уточнение порядка изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
1. Решение об изъятии, принимается уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления. Срок действия решения об изъятия – 3 года. При этом с 7 до 3 лет сокращается срок резервирования для государственных нужд участка, находящегося в частной собственности.
2. Изыматься земельные участки могут только в строго определенных ЗК РФ случаях. При этом в целях исключения проблем правоприменения, существующих сегодня, предлагается уточнить и унифицировать перечень оснований для изъятия земельных участков из частной собственности.
3. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или многоквартирный дом, в котором находится указанное жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие такого помещения по судебному решению возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у данного лица не имеется в собственности иных жил. помещений, не более чем на 6 месяцев после предоставления возмещения собственнику изъятого жил. помещения, если соглашением с прежним собственником жил. помещения не установлено иное.
4. Земельный кодекс дополняется новой главой VII1, устанавливающей порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях размещения объектов государственного или муниципального значения допускается, если размещение указанных объектов предусмотрено документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.
5. Порядок изъятия:
- выявление лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимости которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд; 2) принятие решения об изъятии. При этом решение об изъятии земельного участка для размещения объектов государствуенного или муниципального значения может быть принято не позднее 3 лет со дня утверждения проекта планировки территории, предусматривающего размещение такого объекта.
- публикация решения об изъятии, направление решения об изъятии правообладателям участков, подлежащих изъятию.
- направление проекта соглашения об изъятии правообладателям, где указывается рыночная цена участка, которую предлагается возместить правообладателю в связи с изъятием участка.
- если по истечение 90 дней соглашение не подписано, изъятие осуществляется в судебном порядке. Соответствующее заявление вправе направить орган, принявший решение об изъятии.
6. Предусматривается перечень организаций, которые могут обратиться с ходатайством об изъятии для государственных или муниципальных нужд, в случае если такая организация соответствует предусмотренным законопроектам критериям:
- является субъектом естественных монополий в случае изъятия земельного участка для размещения объекта федерального или регионального значения, указанного в ЗК РФ и обеспечивающего деятельность такого субъекта;
- является организацией, уполномоченной в соответствии с нормативными правовыми актами РФ, субъектов РФ осуществлять деятельность, для обеспечения которой осуществляется изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Третье чтение 239 205 1 17:14
Документ принят во втором чтении 16.12.14, сегодня его представил зампред комитета по земельным отношениям и строительству Мартин Шаккум.
Выступая по мотивам голосования, Галина Хованская предупредила: Несмотря на то, что наши головы сейчас заняты совершенно другими экономическими проблемами, вот тот проект, который сегодня, по-видимому, станет законом, мы его влияние негативное исключительно почувствуем вместе с другими гражданами РФ где-то не раньше июля-месяца. Тем не менее все мы, большинство по крайней мере подавляющее, являемся собственниками жилых помещений, земельных участков, там 6 соток или 12, неважно, дач на этих земельных участках, и мы все помним, что только в исключительных случаях, как говорит федеральное законодательство, и только при наличии, точнее, при отсутствии другой возможности размещения неких объектов для государственных и муниципальных нужд у нас могут нашу собственность изъять. Так вот сегодня мы видим очередную попытку, которая с 2011 года не проходила в Государственной Думе, упростить этот порядок и поставить во главу угла не государственные нужды, не оборонные нужды какие-то государства, не международные соглашения и договоры, а экономическую целесообразность. Так называемые адресные инвестиционные программы регионального значения могут быть основанием для того, чтобы изъять у вас вашу недвижимость, ваш объект недвижимости. На сегодняшний день законодательство обязывает предупредить за год об изъятии собственника объекта недвижимости. За год. И зарегистрировать это решение. То, что нам предлагается, уже этих норм не содержит. То есть вам просто направляют некое соглашение, и тем самым считается, что вас уведомили. Вы должны, послушайте, в течение 90 дней отреагировать. Не отреагировали – иск в суд, судебное решение вступает в силу. Ну прикиньте примерно, где-то там 100 дней, и вы можете приехать из длительной командировки или вернуться с лечения из больницы или откуда-то из-за границы и увидеть, что вашего уже домика не существует, ваш многоквартирный дом снесён. Вот в такую ситуацию нас сейчас ставит закон, который сегодня предлагается принять в третьем чтении. Уважаемые коллеги, это очень плохой подарок к Новому году. К сожалению, я ещё раз говорю, что граждане его почувствуют только летом. Но... (Микрофон отключён.)
Мартин Шаккум: Ну, те страшилки, про которые сейчас рассказывала уважаемая Галина Петровна, не имеют ничего общего с принимаемым нами законом. Законопроект не вносит никаких новых оснований для изъятия и направлен исключительно на совершенствование процедуры изъятия. Сегодня, как те, у кого изымают, так и те, кто изымает, сегодня не защищены, по сути дела. И с той, и с другой стороны зачастую творится беспредел. Законопроект направлен на то, чтобы установить единый порядок. Решение об изъятии всё равно принимается судом окончательно, если нет согласия сторон. И, главное, что исключительный порядок изъятия, то есть исключить: только в исключительных случаях изымаются земельные участки или иная недвижимость, в законопроекте сохраняется. Прошу поддержать и принять в третьем чтении.
Законом вносятся изменения в Земельный, Гражданский, Градостроительный, Жилищный кодексы РФ, направленные на уточнение порядка изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
1. Решение об изъятии, принимается уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления. Срок действия решения об изъятия – 3 года. При этом с 7 до 3 лет сокращается срок резервирования для государственных нужд участка, находящегося в частной собственности.
2. Изыматься земельные участки могут только в строго определенных ЗК РФ случаях. При этом в целях исключения проблем правоприменения, существующих сегодня, предлагается уточнить и унифицировать перечень оснований для изъятия земельных участков из частной собственности.
3. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или многоквартирный дом, в котором находится указанное жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие такого помещения по судебному решению возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у данного лица не имеется в собственности иных жил. помещений, не более чем на 6 месяцев после предоставления возмещения собственнику изъятого жил. помещения, если соглашением с прежним собственником жил. помещения не установлено иное.
4. Земельный кодекс дополняется новой главой VII1, устанавливающей порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях размещения объектов государственного или муниципального значения допускается, если размещение указанных объектов предусмотрено документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.
5. Порядок изъятия:
- выявление лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимости которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд; 2) принятие решения об изъятии. При этом решение об изъятии земельного участка для размещения объектов государствуенного или муниципального значения может быть принято не позднее 3 лет со дня утверждения проекта планировки территории, предусматривающего размещение такого объекта.
- публикация решения об изъятии, направление решения об изъятии правообладателям участков, подлежащих изъятию.
- направление проекта соглашения об изъятии правообладателям, где указывается рыночная цена участка, которую предлагается возместить правообладателю в связи с изъятием участка.
- если по истечение 90 дней соглашение не подписано, изъятие осуществляется в судебном порядке. Соответствующее заявление вправе направить орган, принявший решение об изъятии.
6. Предусматривается перечень организаций, которые могут обратиться с ходатайством об изъятии для государственных или муниципальных нужд, в случае если такая организация соответствует предусмотренным законопроектам критериям:
- является субъектом естественных монополий в случае изъятия земельного участка для размещения объекта федерального или регионального значения, указанного в ЗК РФ и обеспечивающего деятельность такого субъекта;
- является организацией, уполномоченной в соответствии с нормативными правовыми актами РФ, субъектов РФ осуществлять деятельность, для обеспечения которой осуществляется изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Третье чтение 239 205 1 17:14
Запись сделана с помощью m.livejournal.com.