Пресс-конференция «Капремонт. Запуск кредитования» состоялась в центральном офисе и/а «Интерфакс» в Москве на Тверской-Ямской во вторник.
Трансляция пресс-конференции: http://www.interfax.ru/translation.asp
Организаторы заявили вопросы, связанные с использованием кредитов собственниками жилья для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, процентными ставками по таким кредитам, а также существующими предложениями банков по кредитованию капитального ремонта МКД.
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис начал с того что тема у нас сегодня такая непростая, волнительная для многих. У нас сегодня два млн МКД, чуть больше трех млрд квадр. Метров жилья. Половина нуждается в ремонте. Если не запустим региональные системы капремонта, превратим весь жилфонд в один большой аварийный дом. Государство не может оставить собственников наедине с проблемой. За рубежом содержание жилья осуществляют собственники. В 78 регионах запущены программы, установлены платежи, оплата капремонта возложена на собственников. В 9 регионах начат сбор на капремонт. Наша ключевая задача запустить с 2015 года систему кредитования. Заманчивый рынок для банков. Запустить систему кредитования, чтобы кредиты были доступны. Поддержка государственная пойдет на обеспечение доступности кредитов.
Отвечая на вопрос ведущего о высоких платежах, Чибис сказал что от трех доя десяти рублей за квадратный метр.
Губернатор Калининградской области Николай Цуканов сказал что закон нужен, чтобы он заработал, необходима поддержка государства. У нас половина домов довоенной постройки. У нас 5,9 руб. установлен взнос. Малоимущие могут рассчитывать на поддержку. Кредитование самая безопасная система. Понятно, люди боятся платить за то что они не видит. Механизм кредитования самый верный путь и самый короткий путь. Правильный закон но там есть нюансы которые надо отработать. В Польше все платят, а кто не платит расплачивается собственностью
Старший вице-президент ОАО «Сбербанк России» Олег Ганеев с 2014 года стартует программа кредитования. Какие клиентские сегменты здесь задействованы – либо мы выходим на новые клиентские сегменты либо увеличиваем объемы бизнеса. Кредитование и так осуществляется. Мы понимаем, что будут проблемы с платежной дисциплиной. У нас восемь регионов в пилотном проекте. Мы показываем, что готовы разделить ответственность. Кредитование капремонта м.б. интересно и другим банкам.
Начальник Управления по работе с субъектами РФ Сбербанка Александр Ганов сказал о рисках кредитования ТСЖ. У нас есть два основных источника кредитования: подрядчиков и отдельных программ капремонта, например, лифтового хозяйства.
В комментарии МП Ганов утверждал что никаких особенностей в кредитовании ТСЖ нет по сравнению с другими формами управления МКД. Весь рынок сборов на капремонт 130 млрд руб. Здесь сегодня собрались для того чтобы минимизировать риски.
По словам Чибиса, риски с ТСЖ как раз меньше.
Вопросы
«Российский стройкомплекс»: Какие инструменты контроля? УК никак не влияют на этот процесс? Все наше население должно отчислять?
Чибис объяснил, что программа охватывает все, каждый год актуализируются все дома, какие-то появляются, какие-то исчезают. Когда мы берем кредит, лучшего механизма контроля не будет, чтобы деньги пошли на капремонт.
Спецсчета не наше изобретение. Если подходит время капремонта а денег на спецсчете не хватает, то регоператор ремонтирует, а потом оплачивается. УК исключены из открытия спецсчета. Но деньгами могут распорядиться только собственниками. Если мы видим риски что кто-то на местах пытается злоупотребить – есть система контроля. Не думаю что кто-то что-то позволит украсть из денег на капремонт, количество глаз. Лучший контроль общества и СМИ.
Звонок из региона, Елена Щербакова, газета «Кузбасс» жильцы часто меняются, новые не хотят слышать о кредитах. Для Чибиса проблемы нет, уже что-то накоплено и есть переход по кредитному договору, покупаешь собственность – покупаешь и обязательства. Ганеев добавил как пользователь, недавно занимался обменом. Ганеев видит здесь аналог лицевого счета.
Вопрос из Хаскасии про гарантийный фонд, как понял Чибис. Часть рисков будет брать на себя государство.
Михаил Федоров кто будет решать кому выдавать кредиты? Чибис объяснил, почему зашли в регионы, чтобы отработать. С ТСЖ понятно, решают и те кто не пришел на собрание. Сначала отработаем, а потому сделаем на федеральном уровне.
Планируется ли какая-то рекламно-разъяснительная кампания? Потому что жители не понимают. Цуканов показал буклет «Мой дом» и сказал что государство должно разделить риски. Мы обсуждаем и пытаемся объяснить жителям. Чибис добавил что запущена специальная программа по разъяснению. Но главное – это отремонтированные дома, это будет ответом. После ремонта стоимость недвижимости увеличивается.
Отвечая МП, Чибис начал с того, что мы строим. Он согласился, вы правы, есть много домов, где ремонт дороже, право регионов не навязывать капитальный ремонт с большим износом. Есть программы расселения. Право не ремонтировать дома, которые проще снести.
После окончания пресс-конференции Чибис пытался убедить журналистов, что доходность УК есть. Но он не вправе заявлять о рентабельность УК.
Л.М.: Чтобы не присоединяться к числу жаждущих обидеть Чибиса, тем более что закон двигался давно, тогда не было ни замминистра ни министерства. Цель была абсолютно понятна даже младенцам. Чтобы не убить население сразу, закон улучшили. Двигал один, обсуждали другие, принимали третьи, исполнять придется тем, кого тогда не было. Остались неснятыми вопросы как решения КС, так и увязки с НК. Осталось непонятным, как можно продвигать новые и новые сборы после опыта ОСАГО и мучений с пенсионными накоплениями. По ОСАГО людей кинули, по пенсионным накоплениям бюджет взял все проблемы на себя.
Четыре закона в блоке вы не выдержите и никто не выдержит.
Я знаю что дом в котором я живу, в нем ремонт дороже нового строительства. М.б. не городить больше схемы, а начать строить, строить и строить.
Трансляция пресс-конференции: http://www.interfax.ru/translation.asp
Организаторы заявили вопросы, связанные с использованием кредитов собственниками жилья для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, процентными ставками по таким кредитам, а также существующими предложениями банков по кредитованию капитального ремонта МКД.
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис начал с того что тема у нас сегодня такая непростая, волнительная для многих. У нас сегодня два млн МКД, чуть больше трех млрд квадр. Метров жилья. Половина нуждается в ремонте. Если не запустим региональные системы капремонта, превратим весь жилфонд в один большой аварийный дом. Государство не может оставить собственников наедине с проблемой. За рубежом содержание жилья осуществляют собственники. В 78 регионах запущены программы, установлены платежи, оплата капремонта возложена на собственников. В 9 регионах начат сбор на капремонт. Наша ключевая задача запустить с 2015 года систему кредитования. Заманчивый рынок для банков. Запустить систему кредитования, чтобы кредиты были доступны. Поддержка государственная пойдет на обеспечение доступности кредитов.
Отвечая на вопрос ведущего о высоких платежах, Чибис сказал что от трех доя десяти рублей за квадратный метр.
Губернатор Калининградской области Николай Цуканов сказал что закон нужен, чтобы он заработал, необходима поддержка государства. У нас половина домов довоенной постройки. У нас 5,9 руб. установлен взнос. Малоимущие могут рассчитывать на поддержку. Кредитование самая безопасная система. Понятно, люди боятся платить за то что они не видит. Механизм кредитования самый верный путь и самый короткий путь. Правильный закон но там есть нюансы которые надо отработать. В Польше все платят, а кто не платит расплачивается собственностью
Старший вице-президент ОАО «Сбербанк России» Олег Ганеев с 2014 года стартует программа кредитования. Какие клиентские сегменты здесь задействованы – либо мы выходим на новые клиентские сегменты либо увеличиваем объемы бизнеса. Кредитование и так осуществляется. Мы понимаем, что будут проблемы с платежной дисциплиной. У нас восемь регионов в пилотном проекте. Мы показываем, что готовы разделить ответственность. Кредитование капремонта м.б. интересно и другим банкам.
Начальник Управления по работе с субъектами РФ Сбербанка Александр Ганов сказал о рисках кредитования ТСЖ. У нас есть два основных источника кредитования: подрядчиков и отдельных программ капремонта, например, лифтового хозяйства.
В комментарии МП Ганов утверждал что никаких особенностей в кредитовании ТСЖ нет по сравнению с другими формами управления МКД. Весь рынок сборов на капремонт 130 млрд руб. Здесь сегодня собрались для того чтобы минимизировать риски.
По словам Чибиса, риски с ТСЖ как раз меньше.
Вопросы
«Российский стройкомплекс»: Какие инструменты контроля? УК никак не влияют на этот процесс? Все наше население должно отчислять?
Чибис объяснил, что программа охватывает все, каждый год актуализируются все дома, какие-то появляются, какие-то исчезают. Когда мы берем кредит, лучшего механизма контроля не будет, чтобы деньги пошли на капремонт.
Спецсчета не наше изобретение. Если подходит время капремонта а денег на спецсчете не хватает, то регоператор ремонтирует, а потом оплачивается. УК исключены из открытия спецсчета. Но деньгами могут распорядиться только собственниками. Если мы видим риски что кто-то на местах пытается злоупотребить – есть система контроля. Не думаю что кто-то что-то позволит украсть из денег на капремонт, количество глаз. Лучший контроль общества и СМИ.
Звонок из региона, Елена Щербакова, газета «Кузбасс» жильцы часто меняются, новые не хотят слышать о кредитах. Для Чибиса проблемы нет, уже что-то накоплено и есть переход по кредитному договору, покупаешь собственность – покупаешь и обязательства. Ганеев добавил как пользователь, недавно занимался обменом. Ганеев видит здесь аналог лицевого счета.
Вопрос из Хаскасии про гарантийный фонд, как понял Чибис. Часть рисков будет брать на себя государство.
Михаил Федоров кто будет решать кому выдавать кредиты? Чибис объяснил, почему зашли в регионы, чтобы отработать. С ТСЖ понятно, решают и те кто не пришел на собрание. Сначала отработаем, а потому сделаем на федеральном уровне.
Планируется ли какая-то рекламно-разъяснительная кампания? Потому что жители не понимают. Цуканов показал буклет «Мой дом» и сказал что государство должно разделить риски. Мы обсуждаем и пытаемся объяснить жителям. Чибис добавил что запущена специальная программа по разъяснению. Но главное – это отремонтированные дома, это будет ответом. После ремонта стоимость недвижимости увеличивается.
Отвечая МП, Чибис начал с того, что мы строим. Он согласился, вы правы, есть много домов, где ремонт дороже, право регионов не навязывать капитальный ремонт с большим износом. Есть программы расселения. Право не ремонтировать дома, которые проще снести.
После окончания пресс-конференции Чибис пытался убедить журналистов, что доходность УК есть. Но он не вправе заявлять о рентабельность УК.
Л.М.: Чтобы не присоединяться к числу жаждущих обидеть Чибиса, тем более что закон двигался давно, тогда не было ни замминистра ни министерства. Цель была абсолютно понятна даже младенцам. Чтобы не убить население сразу, закон улучшили. Двигал один, обсуждали другие, принимали третьи, исполнять придется тем, кого тогда не было. Остались неснятыми вопросы как решения КС, так и увязки с НК. Осталось непонятным, как можно продвигать новые и новые сборы после опыта ОСАГО и мучений с пенсионными накоплениями. По ОСАГО людей кинули, по пенсионным накоплениям бюджет взял все проблемы на себя.
Четыре закона в блоке вы не выдержите и никто не выдержит.
Я знаю что дом в котором я живу, в нем ремонт дороже нового строительства. М.б. не городить больше схемы, а начать строить, строить и строить.