37. 197376-6 Госдума одобрила законопроект второго чтения «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в части законодательного регулирования отношений по некоммерческому найму жилых помещений жилищного фонда социального использования».
Документ принят в первом чтении 22.03.13 с названием «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в части законодательного регулирования отношений по некоммерческому найму жилых помещений», сегодня его представила председатель комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. Она настаивала на том, чтобы не создавать дома-ежики. Никогда богатые не поймут бедных. Есть другие способы компенсировать затраты застройщику. Хованская предупредила, что если четыре поправки о коммерческом жилье в доме некоммерческого найма будут приняты, осенью она внесет поправки.
Голосами ЕР были приняты четыре поправки, вынесенные Хованской на отдельное голосование.
Законопроектом вводится новый институт найма жилых помещений жилищного фонда социального использования для чего Жилищный кодекс РФ дополняется:
- разделом Ш1 «Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования», определяющим: предмет такого договора; срок действия договора (не менее чем 1 год, но не более чем 10 лет); размер платы за наем жилого помещения (размер платы может изменяться не чаще 1 раза в 3 года, за исключением ежегодной индексации); порядок изменения договора и условия заключения договора на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора. Типовой проект договора утверждается правительством РФ. Предусматривается, что жилые помещения могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, и гражданам, признанным по основаниям, установленным другим ФЗ, указом Президента РФ, законом субъекта РФ или актом представительного органа местного самоуправления, нуждающимися в предоставлении таких помещений, если доход и стоимость подлежащего налогообложению гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи имущества не превышает размер, позволяющий ему и таким членам его семьи приобрести жилое помещение в собственность за счет собственных средств, кредита или займа на приобретение жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования;
- разделом Ш2 «Наемные дома», определяющим: понятие «наемный дом», под которым понимается здание, которое или все помещения в котором принадлежат на праве собственности одному лицу, и которое или все жилые помещения в котором предназначены для проживания по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договорам найма жилых помещений; порядок учета наемных домов социального использования; меры государственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации и управления наемным домом; размер платы за наем жилого помещения и др. Запрещается перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение.
Предлагается: отнести к полномочиям: органов государственной власти субъектов РФ – установление порядка определения дохода и стоимости подлежащего налогообложению имущества граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей в целях признания их нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования; органов местного самоуправления – ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
В ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливаются особенности ипотеки наемного дома. В КоАП РФ предусматривается административная ответственность за нарушение требований жилищного законодательства в отношении наемных домов. В Градостроительном кодексе РФ определяется порядок организации и проведения аукционов на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, а также требования к участникам таких аукционов.
Необходимые изменения вносятся в Гражданский, Земельный и Градостроительный кодексы РФ и ряд ФЗ.
Закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых установлен иной срок вступления в силу.
Поправки 238 136 1 11:51
237 136 2
239 129 0
238 132 0
Документ принят в первом чтении 22.03.13 с названием «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в части законодательного регулирования отношений по некоммерческому найму жилых помещений», сегодня его представила председатель комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. Она настаивала на том, чтобы не создавать дома-ежики. Никогда богатые не поймут бедных. Есть другие способы компенсировать затраты застройщику. Хованская предупредила, что если четыре поправки о коммерческом жилье в доме некоммерческого найма будут приняты, осенью она внесет поправки.
Голосами ЕР были приняты четыре поправки, вынесенные Хованской на отдельное голосование.
Законопроектом вводится новый институт найма жилых помещений жилищного фонда социального использования для чего Жилищный кодекс РФ дополняется:
- разделом Ш1 «Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования», определяющим: предмет такого договора; срок действия договора (не менее чем 1 год, но не более чем 10 лет); размер платы за наем жилого помещения (размер платы может изменяться не чаще 1 раза в 3 года, за исключением ежегодной индексации); порядок изменения договора и условия заключения договора на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора. Типовой проект договора утверждается правительством РФ. Предусматривается, что жилые помещения могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, и гражданам, признанным по основаниям, установленным другим ФЗ, указом Президента РФ, законом субъекта РФ или актом представительного органа местного самоуправления, нуждающимися в предоставлении таких помещений, если доход и стоимость подлежащего налогообложению гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи имущества не превышает размер, позволяющий ему и таким членам его семьи приобрести жилое помещение в собственность за счет собственных средств, кредита или займа на приобретение жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования;
- разделом Ш2 «Наемные дома», определяющим: понятие «наемный дом», под которым понимается здание, которое или все помещения в котором принадлежат на праве собственности одному лицу, и которое или все жилые помещения в котором предназначены для проживания по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договорам найма жилых помещений; порядок учета наемных домов социального использования; меры государственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации и управления наемным домом; размер платы за наем жилого помещения и др. Запрещается перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение.
Предлагается: отнести к полномочиям: органов государственной власти субъектов РФ – установление порядка определения дохода и стоимости подлежащего налогообложению имущества граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей в целях признания их нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования; органов местного самоуправления – ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
В ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливаются особенности ипотеки наемного дома. В КоАП РФ предусматривается административная ответственность за нарушение требований жилищного законодательства в отношении наемных домов. В Градостроительном кодексе РФ определяется порядок организации и проведения аукционов на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, а также требования к участникам таких аукционов.
Необходимые изменения вносятся в Гражданский, Земельный и Градостроительный кодексы РФ и ряд ФЗ.
Закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых установлен иной срок вступления в силу.
Поправки 238 136 1 11:51
237 136 2
239 129 0
238 132 0
Запись сделана с помощью m.livejournal.com.